EDIFICIOS HOTELEROS LEGALIZADOS

EDIFICIOS HOTELEROS LEGALIZADOS

Renta hotelera 100% normalizada ante SII y Seremi Salud.
EDIFICIOS ACTIVOS ALTERNATIVOS

EDIFICIOS ACTIVOS ALTERNATIVOS

Edificios hoteleros 100% normados para ser vendidos a futuro a una AFP o Instritución Financiera.
DEMOCRATIZACIÓN EN INVERSIÓN HOTELERA

DEMOCRATIZACIÓN EN INVERSIÓN HOTELERA

Crowdfunding desde 40 UF para personas naturales y personas jurídicas.
AUDITADOS POR UNA BIG FOUR

AUDITADOS POR UNA BIG FOUR

La gestión del operador y valor accionario es auditada por una auditora internacional.
SEGURIDAD EN INVERSIONES

SEGURIDAD EN INVERSIONES

Operamos con una administradora de fondos de inversión, inscrita ante la SVS.
GESTIÓN ISO 55.001

GESTIÓN ISO 55.001

Operadores Facility Management Líderes en norma internacional en gestión de activos
inmobiliarios.
Ventas edificios con acciones SPA 100% hoteleros.
Edificios con Rut Comercial con fondo de rentas.
Mayor plusvalía y más flujos de arriendos.
Hoteles gerenciados con placa internacional hotelera.
Fácil venta de acciones, dado que es un instrumento financiero.
Ventas edificios con créditos hipotecarios.
Crowdfunding a través de una administradora de fondos inscrita en la SVS.
Inversión en unidad de fomento chilena.
Baby Hoteles gerenciados con Facility UAI.
Venta secundaria AFP, dado que desarrollamos sociedades SPA.
Edificios desarrollados como Activos Alternativos.
Venta de acciones de edificios hoteleros, hasta en 48 cuotas.
Edificios SPA sin gastos comunes mensuales.
Gestión de Hoteles y acciones auditadas por una BIG FOUR.
Edificios legalizados ante SII y Seremi de Salud.
Renta Hotelera sin afectar el global complementario.
Edificios y habitaciones 100% amobladas.
Administradora de fondos responde ante las inversiones en hoteles.

PROYECTOS INMOBILIARIOS PARA INVERTIR:

Renta Hotelera Legalizada
Baby Hotel / After School
Independencia, Santiago de Chile

Porcentaje


Única oportunidad para invertir vía Crowdfunding Inmobiliario, en futuro activo alternativo, vendible a una AFP o Institución Financiera, a través de una administradora de fondos, inscrita ante la SVS, con capital preferencial en el desarrollo y operación de este activo alternativo hotelero, ubicado en Gamero 541, comuna de Independencia, enfocados en implementar una guardería infantil, con espacios para Salas Cunas, Jardín Infantil y After School, hasta 7 años de edad, que incluye una cafetería para padres, con cámaras web en todos los espacios internos.
Porcentaje de proyecto 28%
Duración: 30 de Diciembre 2017
Levantamiento: 26.000 UF
Inversión Desde: 40 UF Acción SPA
Facilidad de Pagos: Hasta 48 Meses con Tarjeta Crédito
Rentabilidad: UF + 11%, con dividendos al mes 25.
Ingresos por Cuna: $300.000 pesos mensuales
Contabilidad: Value MT2 IFRS

Garantía SPA: Terreno y Construcción.
Administradora de Fondos: Amicorp
Auditora: Big Four
Gestión: ISO 55.001
Tipo de Activo: Alternativo
Operador: OperadorFacility.cl

Directora Crowdfunding SPA: 
Sra. Gloria Peña y Lillo
Ingeniero Comercial UC
Gerente de Auditoría Credicorp Capital Chile
 
Director Inversionistas SPA: 
Sr. Marcelo Arévalo Peña
Ingeniero Civil Industrial UGM
Ex Director Ernst & Young

FICHA:


VIDEO: Próximamente

Déficit Servicio

PASOS PARA COMPRAR

1. SOLICITA UNA REUNIÓN

Llenar todos tus datos y un UBER INMOBILIARIO se contactará.

2. PRESENTACIÓN DE PROYECTOS EN RENTA HOTELERA

Un Uber Inmobiliario te indicará las rentabilidades esperadas.

3. CIERRA TUS INVERSIONES EN RENTA HOTELERA

Firmas la compraventa de uno o varios proyectos hoteleros.

4. INTEGRAS TU INVERSIÓN EN RENTA HOTELERA

Íntegras el monto de inversión directamente a la Fiduciaria inscrita ante la SVS.

5. NO HACES NADA MÁS, BIENVENIDO A LA RENTA HOTELERA

A través de la administradora de fondos de inversión y una big four, recibirás reportes.

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CAPTCHA

LIDERAZGO

2014                      Nace Facilityrent.com, primer Crowdfunding Inmobiliario en Chile, comercializando los primeros departamentos habitacionales, vía metros cuadrados, a través de una SPA, desarrollando en forma innovadora, la renta inmobiliaria, sin que las personas se endeuden con créditos hipotecarios.

 

2014                      Se publica plana completa en Economía y Negocios del Diario El Mercurio, el innovador modelo Facilityrent.com sobre compra       colaborativa sin crédito hipotecario, para acceder a mayores rentabilidades que un depósito a plazo y/o otro instrumento bancario o bursátil.

 

2015                      Facilityrent.com, integra a sus servicios de valor agregado a sus servicios al primer operador habitacional facility management, llamado operadorfacility.cl

 

2015                      Facilityrent.com desarrolla una alianza comercial con Transbank, con el objetivo de facilitar la compra de metros cuadrados, hasta 48 cuotas mensuales.

 

2016                      Se venden los primeros departamentos habitacionales con contratos de arriendos habitacionales, generando las primeras experiencias positivas de inversionistas hormigas chilenos ante el modelo crowdfunding inmobiliario chileno Facilityrent.com.

 

2016                      Faciltyrent.com lanza su propia inmobiliaria, Ifacility.cl, con el objetivo de generar el desarrollo inmobiliario de sus propios edificios para renta inmobiliaria hotelera, integrando el modelo “usufructo”, con el objetivo de vender unidades hoteleras con rol independiente y créditos hipotecarios y metros cuadrados, ampliando el modelo Crowdfunding Inmobiliario y generar mayores rentabilidades.

 

2016                       Facilityrent.com cambia su foco, y se enfoca en el desarrollo de fondos de inversión de activos alternativos, con el objetivo de generar productos vía SPA, para ser vendidos a las AFP e instituciones financieras.

 

2017                       Faciltyrent.com integra a su modelo de negocio, tres gerencias, la gerencia de crowdfunding y la gerencia de inversionistas y en forma complementaria, la gerencia de facility management, a cargo de ejecutivos con una alta experiencia en el mercado de capitales y venta de edificios ante fondos de inversión extranjeros, con el objetivo de rentabilizar los activos alternativos de la plataforma.

 

2017                       Facilityrent.com desarrolla alianza comercial con una administradora de fondos de inversión, inscrita ante la SVS, y adherida a una importante BIG FOUR, con el objetivo de implementar las mayores exigencias existentes en el mercado financiero chileno, aumentado el estándar en el mercado del Crowdfunding en Latam, con el objetivo de auditar el valor de las acciones y la gestión de la operación.

 

2017                      Facilityrent.com pasa ser parte de Uberinmobiliario.com, con 18 años de experiencia como facility management local, desarrollando el primer grupo inmobiliario integral de renta hotelera inmobiliaria en Chile.

 

2017                       Facilityrent.com genera acuerdos comerciales con varias cadenas hoteleras internacionales, con el objetivo de desarrollar edificios hoteleros, con el objetivo de dar una mayor integración de servicios a los crowdfunding inmobiliarios.

 

2017                      Facilityrent.com inicia el desarrollo de la primera cadena chile de BABY HOTEL, ante la alta demanda de servicios de hotelería en un servicio que posee un bajo concepto de servicio, y con financiamiento de servicios, que son cancelados por las mismas empresas, donde trabajan los clientes de este servicio.

 

2017                       Facilityrent.com, inicia el desarrollo de su primer HOTEL BOUTIQUE y SENIOR HOME, asociado a una placa hotelera internacional, comercializando el primer activo hotelero en Chile, ubicado en Pucón, uno de los balnearios más importantes de Chile.

 

2017                       Facilityrent.com lanza el primer seguro para Crowdfunding en Chile, a través de la corredora de seguros de Uberinmobiliario.com, siendo la única plataforma crowd que da este servicio ante los inversionistas que integran sus fondos, con el objetivo de entregar una seguridad 100% del uso de los fondos en la construcción de los edificios hoteleros, transformando esta nueva herramienta de inversión, en una mejor alternativa ante un depósito a plazo o instrumento bursátil.

 

2017                       Facilityrent.com lanza los primeros activos hoteleros en Chile con mesa de atención a los clientes rentas hotelera, junto con servicios de asistencias de emergencias en cerrajería, plomería, electricista y en forma adicional, la extensión de garantías de los artefactos adosados internos, dado que opera con el operador Uberinmobiliario.com, experto en facility management en Chile.

 

2017                      Facilityrent.com es parte de la asociación de financiamiento colaborativo inmobiliario (AFICOI.com), siendo la primera plataforma crowdfunding inmobiliario en Chile, que permite a las inmobiliarias, ingresar al modelo, proyectos inmobiliarios de renta inmobiliaria, con un modelo integral que genera activos alternativos, junto con una administradora de fondos y un operador facility management, elementos cruciales para generar proyectos de nichos, que es la nueva tendencia inmobiliaria, vendiendo unidades con créditos hipotecarios, en edificios con usufructos, bajo operaciones de negocios, tales como: senior home, hoteles boutique, hoteles de mayores dimensiones con cadenas internacionales, baby hoteles, edificios de renta habitacional para estudiantes, extranjeros, entre otros. 

 

2017                       El operador facility management interno de Facilityrent.com, desarrolla la competencia pionera de auditores lideres ISO 55.001, ante norma Asset Management, con el objetivo de centrar la gestión del riesgo en la dirección operacional de la renta inmobiliaria y ante los proveedores que participan ante los activos alternativos.

 

2017                      Facilityrent.com, integra el medio de recaudación electrónica de inversiones ante cuentas corrientes y tarjetas de débitos que operan en el extranjero, a través de Safetypay.com

INVERSIONISTAS

Nuestro foco va mucho más allá que vender propiedades o proyectos inmobiliarios, no ofrecemos arriendos con valor mínimo, ante un determinado tiempo, nuestra propuesta de valor se basa en maximizar la rentabilidad, ya que resolvimos el servicio base de este modelo, la operación hotelera facility management, siendo expertos en renta inmobiliaria y gestión controller de maquinarias en activos inmobiliarios, y en casos de grandes dimensiones, operamos con franquicias de marcas internacionales hoteleras extranjeras, por otro lado, generamos diversos servicios colaborativos inmobiliarios, dada nuestra única experiencia en el mercado chile, como Uberinmobliario.com.
 
En relación a la captación de las inversiones, hemos evolucionado el mercado crowdfunding, a través de nuestra Corredora de Seguros Uber Inmobiliario, lanzando el primer seguro para los inversores en los activos hoteleros de Facilityrent.com. Existen varias plataformas de crowdfunding, que solicitan las inversiones en forma inmediata, esto supone un riesgo muy alto para los financiadores, algunos de los cuales han tenido que soportar pérdidas, perdiendo un porcentaje de su dinero, basado en este escenario, ofrecemos a todos nuestros clientes, la incorporación de los fondos, una vez reunidos el 100% de la inversión total, complementariamente, hemos integrado un seguro ante una compañía de seguro extranjera, que protege el capital invertido en un proyecto inmobiliario hotelero, implementando un nuevo enfoque de los productos de seguro, el de la protección de una operación de una inversión con financiamiento colaborativo.
 
En forma complementaria, con el objetivo de evitar malas experiencias ocurridas en Chile, operamos directamente con una administradora de fondos de inversión privado, inscrita ante la SVS, donde los Directores de esta, responden con su patrimonio personal financiero ante las inversiones recibidas, entregando un segundo nivel de protección a los inversionistas clientes, dado que la principal función de esta administradora, es recibir, resguardar y administrar los recursos financieros, ante las distintas etapas de desarrollo de los edificios de renta, por otro lado, esta gestión es auditada por una BIG FOUR, en conjunto con la auditoría de la administración del operador de renta y la valorización de las acciones de la SPA de los activos inmobiliarios.
 
Finalmente, nuestra propuesta de valor, genera en cada fondo de inversión, un comité interno de inversionistas, junto con un Director de la administradora de fondos, complementado con un Director ASSET MANAGEMENT, ex Director que participó en las BIG FOUR y una Directora CROWDFUNDING INMOBILIARIO, Directora experta en la industria del mercado de capitales, generando un gobierno corporativo cada activo alternativo.

ACTIVOS INMOBILIARIOS

Nuestro único modelo integra: formalidad, estructura financiera, gobierno corporativo de mercado de capitales, financiamiento colaborativo, operador inmobiliario, fondos de rentas y servicios, auditorías de gestión operador y valorización de acciones ante una BIG FOUR.
 
Uno de los grandes beneficios de nuestro Crowdfunding Inmobiliario, es que los inversionistas pueden adquirir activos hoteleros de bajo monto, dado que no hay utilidad en su desarrollo, y sus acciones se pueden comercializar desde el día siguiente de adquirirlas, dado que es un instrumento financiero que posee propiedad el terreno, la construcción y finalmente el activo inmobiliario, siendo transable en el mercado financiero.
                               
Accediendo a tres tipos de inversiones inmobiliarias:
 
INVERSIÓN PROYECTO HOTELERO: Se adquieren acciones de un fondo de inversión de un proyecto inmobiliario hotelero, cuyos departamentos serán vendidos a terceros, con créditos hipotecarios, y la rentabilidad se basa en la utilidad de la venta inmobiliaria.
 
COMPRA DE UNIDADES DE HABITACIONES O DEPARTAMENTOS: Se adquieren con créditos hipotecarios, y la gestión de la renta completa del edificio, se adhiere a un usufructo, a través del operador de gestión a cargo, aplicando un fondo de renta inmobiliaria.
 
INVERSIÓN RENTA HOTELERA: Se adquieren acciones de un fondo de inversión de un proyecto inmobiliario hotelero (hotel, senior home, baby hotel, edificios habitacionales de renta), donde su fin es desarrollarse como un activo alternativo, este es gerenciado por el único operador habitacional facility management chileno y primer auditor líder en Chile, ante la norma internacional ISO 55.001, ASSET MANAGEMENT, llamado Uberinmobiliario.com, y este activo genera flujos de renta hotelera y plusvalía, a través del valor de sus acciones, indexando el valor mt2. El valor de estas acciones, es auditada anualmente por una BIG FOUR, siendo más rentable que un depósito a plazo, acciones del mercado bursátil, o una plusvalía de un departamento tradicional y/o oficina.
 
Finalmente, nuestro modo de operador facility, implementa un fondo de arriendos y servicios, generando una distribución de los ingresos totales del activo hotelero, descontando los gastos administrativos y operacionales, que generan el management.

INMOBILIARIAS

Ofrecemos a las inmobiliarias chilenas, levantar y desarrollar proyectos completos de renta inmobiliaria habitacionales o hoteleros, llave en mano, vía usufructos, con modelos de servicios con certificación ISO 55.001, tales como: senior home, hoteles, baby hoteles, edificios de rentas para universitarios, extranjeros, primera vivienda, con servicios integrados de operador facility management, a través de uberinmobiliario.com, permitiendo la gestión de ventas de unidades con rol independiente o único, a través de créditos hipotecarios o ventas a family office e instituciones financieras, generando mayores ratios de ventas, ante proyectos inmobiliarios exclusivos en la región.
 
En forma anexa, ofrecemos el primer canal de venta colaborativa de proyectos inmobiliarios con renta inmobiliaria, donde participarán consultores de ventas profesionales, a nivel nacional, a través de la plataforma de activación de demanda inmobiliaria, llamada aumentatusingresos.cl

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